Estimation théorique
rue de Toulouse,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Toulouse,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 60 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 219 | 110000€ | 1447€ |
2023-01-17 | 64 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 202 | 122850€ | 1229€ |
2022-04-04 | 24 | RUE JULES SANDEAU | 5 | 91 | 384 | 368500€ | 4049€ |
2021-04-29 | 23 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 72 | 299 | 115000€ | 1597€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 299 | 195000€ | 2031€ |
2022-05-19 | 12 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 73 | 178 | 115000€ | 1575€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 215 | 137600€ | 1911€ |
2022-12-06 | 85 | RUE DE BABYLONE | 4 | 114 | 239 | 188000€ | 1649€ |
2020-03-09 | 42 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 4 | 93 | 266 | 48000€ | 516€ |
2019-12-30 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 50000€ | 943€ |
2021-03-05 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 75000€ | 1415€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 2 | 36 | 35 | 55000€ | 1528€ |
2020-08-28 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 154000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 163700€ | 2021€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 48 | 77 | 82000€ | 1708€ |
2020-11-27 | 6 | ALL CHANTEGRELE | 4 | 75 | 436 | 188000€ | 2507€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 104 | 391000€ | 1761€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 965 | 543000€ | 2446€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES CARRIERS | 3 | 70 | 418 | 192488€ | 2750€ |
2021-03-12 | 95 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 330 | 245000€ | 2579€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CARRIERS | 3 | 104 | 189 | 145000€ | 1394€ |
2022-10-20 | 18 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 60 | 315 | 125000€ | 2083€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES CARRIERS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2022-07-20 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 70 | 243 | 179450€ | 2564€ |
2020-11-06 | 47 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 146 | 233 | 177300€ | 1214€ |
2019-06-03 | 7 | ALL DU VERDON | 4 | 68 | 246 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 5 | 86 | 124 | 226000€ | 2628€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 60 | 41 | 53700€ | 895€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 4 | 92 | 97 | 234000€ | 2543€ |
2022-03-30 | 1 | ALL DE L ESTEREL | 3 | 60 | 220 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-17 | 30 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 70 | 316 | 117120€ | 1673€ |
2021-10-18 | 4 | ALL DES MARTIGUES | 4 | 60 | 198 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-11 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 189 | 487 | 467890€ | 2476€ |
2019-11-27 | 10 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 68 | 228 | 91500€ | 1346€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DE BABYLONE | 7 | 248 | 2145 | 705000€ | 2843€ |
2020-08-13 | 41 | RUE D AUZETTE | 10 | 181 | 178 | 330000€ | 1823€ |
2021-02-10 | 16 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 67 | 470 | 85000€ | 1269€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LEON MORANE | 3 | 79 | 441 | 157000€ | 1987€ |
2019-09-06 | 13 | RUE D AUZETTE | 5 | 87 | 166 | 165000€ | 1897€ |
2021-04-09 | 7 | RUE COMMANDANT FELIX | 5 | 129 | 467 | 279000€ | 2163€ |
2021-07-16 | 8 | ALL CHANTEGRIVE | 4 | 74 | 355 | 145700€ | 1969€ |
2020-02-07 | 7 | BD VAUBAN | 5 | 100 | 329 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-01 | 4 | ALL DE SAINT TROPEZ | 4 | 70 | 445 | 98250€ | 1404€ |
2022-06-15 | 50 | RUE D AUZETTE | 6 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-15 | 60 | RUE D AUZETTE | 4 | 65 | 468 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-09 | 118 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 64 | 371 | 88000€ | 1375€ |
2022-06-01 | 3 | IMP D AUZETTE | 2 | 38 | 100 | 97500€ | 2566€ |
2022-11-23 | 14 | RUE CUJAS | 3 | 75 | 330 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-13 | 9 | ALL CHANTEGRIVE | 4 | 81 | 317 | 144339€ | 1782€ |
2020-02-28 | 33 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 102 | 312 | 110000€ | 1078€ |
2023-04-26 | 122 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 500 | 60000€ | 833€ |
2022-06-17 | 7 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 62 | 383 | 172500€ | 2782€ |
2019-09-03 | 124 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 354 | 72000€ | 900€ |
2021-02-15 | 78 | RUE D AUZETTE | 5 | 99 | 822 | 296500€ | 2995€ |
2022-02-21 | 5 | RUE PAUL VIGNERAS | 0 | 50 | 187 | 123000€ | 2460€ |
2021-05-18 | 59 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 150 | 341 | 170000€ | 1133€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DU CLOS JARGOT | 3 | 128 | 381 | 52000€ | 406€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE FEYTIAT | 4 | 65 | 309 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-28 | 17 | RUE CUJAS | 4 | 77 | 349 | 173000€ | 2247€ |
2023-06-05 | 132 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 69 | 304 | 156000€ | 2261€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PAUL VIGNERAS | 6 | 170 | 241 | 356400€ | 2096€ |
2022-05-31 | 62 | RUE HENRI DUMONT | 2 | 35 | 52 | 67000€ | 1914€ |
2021-01-04 | 28 | BD VAUBAN | 4 | 63 | 324 | 119000€ | 1889€ |
2023-04-24 | 14 | RUE PAUL VIGNERAS | 3 | 135 | 199 | 350000€ | 2593€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 129 | 1022 | 300660€ | 2331€ |
2021-02-17 | 45 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 148 | 313 | 390000€ | 2635€ |
2019-08-19 | 52 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 285 | 151500€ | 2367€ |
2019-07-16 | 41 | RUE JEAN VERSPIEREN | 4 | 117 | 530 | 272100€ | 2326€ |
2020-09-21 | 147 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 166 | 545 | 355500€ | 2142€ |
2019-09-25 | 36 | RUE JEAN VERSPIEREN | 4 | 77 | 545 | 163800€ | 2127€ |
2019-09-12 | 33 | BD VAUBAN | 3 | 53 | 459 | 100300€ | 1892€ |
2021-02-18 | 26 | RUE PAUL VIGNERAS | 5 | 109 | 296 | 145000€ | 1330€ |
2022-10-13 | 45 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 2 | 43 | 112 | 95000€ | 2209€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 42 | 84 | 140000€ | 3333€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DE SAINTE ANNE | 5 | 136 | 1009 | 269900€ | 1985€ |
2021-12-04 | 37 | BD VAUBAN | 4 | 65 | 344 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 63 | 46 | 117000€ | 1857€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE FONTBONNE | 6 | 172 | 613 | 260400€ | 1514€ |
2020-02-17 | 5 | RUE LEGOUVE | 3 | 66 | 269 | 201500€ | 3053€ |
2023-04-11 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 5 | 90 | 98 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 4 | 104 | 169 | 173200€ | 1665€ |
2023-05-02 | 34 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 117 | 315 | 190000€ | 1624€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 156631€ | 1205€ |
2023-03-22 | 79 | RUE DE SAINTE ANNE | 8 | 160 | 262 | 120000€ | 750€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 90 | 175 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 100 | 140 | 182800€ | 1828€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 152 | 534 | 410000€ | 2697€ |
2019-10-01 | 163 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 70 | 254 | 124000€ | 1771€ |
2021-05-10 | 165 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 84 | 361 | 178000€ | 2119€ |
2020-05-20 | 167 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 71 | 211 | 96800€ | 1363€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 60 | 324 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 18 | RUE HENRI DUMONT | 1 | 32 | 32 | 86447€ | 2701€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 2 | 41 | 234 | 75113€ | 1832€ |
2021-09-24 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-17 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 204250€ | 2063€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DU CLOS STE MARIE | 2 | 62 | 210 | 310000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DU CLOS STE-MARIE | 5 | 94 | 100 | 255000€ | 2713€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DESIREE | 3 | 100 | 234 | 138330€ | 1383€ |
2019-12-27 | 101 | RUE DE SAINTE ANNE | 1 | 50 | 132 | 50000€ | 1000€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DU CLOS JARGOT | 3 | 49 | 188 | 125000€ | 2551€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PUY LANNAUD | 2 | 46 | 31 | 40250€ | 875€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DU PUY LANNAUD | 5 | 144 | 574 | 280000€ | 1944€ |
2021-07-21 | 12 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 100 | 307 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-06 | 22 | AV DU SABLARD | 4 | 64 | 100 | 96200€ | 1503€ |
2019-08-28 | 24 | AV DU SABLARD | 4 | 144 | 476 | 275000€ | 1910€ |
2020-08-21 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 40 | 91 | 38000€ | 950€ |
2022-06-13 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 40 | 91 | 44260€ | 1107€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2022-01-19 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 112 | 282 | 244400€ | 2182€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 4 | 99 | 215 | 224700€ | 2270€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU CHAMPFOUR | 6 | 139 | 159 | 236000€ | 1698€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DESIREE | 4 | 96 | 520 | 118000€ | 1229€ |
2022-09-22 | 14 | IMP GLUCK | 4 | 85 | 285 | 162000€ | 1906€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 119 | 99000€ | 1650€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 134750€ | 2246€ |
2023-03-24 | 132 | AV DU SABLARD | 3 | 53 | 378 | 153300€ | 2892€ |
2020-10-21 | 3 | ALL JEAN D'ALBIS | 4 | 113 | 668 | 267200€ | 2365€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE L ANC ECOLE NORMALE | 3 | 96 | 660 | 149900€ | 1561€ |
2022-02-10 | 43 | AV DU SABLARD | 5 | 108 | 283 | 210000€ | 1944€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2022-01-05 | 105 | AV DU SABLARD | 6 | 133 | 426 | 195000€ | 1466€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 59 | 443 | 54500€ | 924€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 3 | 72 | 443 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES LONGES | 5 | 90 | 416 | 124000€ | 1378€ |
2021-07-08 | 125 | AV DU SABLARD | 4 | 80 | 444 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-09 | 9009 | RUE DE L ANC ECOLE NORMALE | 3 | 60 | 1249 | 229900€ | 3832€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU RAJAT | 2 | 32 | 28 | 65150€ | 2036€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU RAJAT | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2021-03-09 | 45 | RUE DES PORTES FERREES | 4 | 90 | 503 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES LONGES | 6 | 149 | 382 | 175500€ | 1178€ |
2020-02-11 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 77 | 517 | 148000€ | 1922€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2021-12-20 | 6 | IMP NIEPCE | 4 | 82 | 381 | 105000€ | 1280€ |
2021-03-12 | 37 | RUE DU PUY VINCENT | 3 | 62 | 395 | 151000€ | 2435€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-07 | 28 | IMP BOIELDIEU | 4 | 96 | 381 | 188100€ | 1959€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA REGLE | 3 | 80 | 158 | 169200€ | 2115€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA REGLE | 3 | 90 | 129 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-03 | 5 | PL HENRI QUEUILLE | 4 | 74 | 427 | 107500€ | 1453€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 241000€ | 2211€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 265000€ | 2431€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU PONT ST-ETIENNE | 5 | 91 | 44 | 140000€ | 1538€ |